Koronavīrusa pandēmijas un tās izplatības ierobežošanas pasākumi atstās nopietnas ilgtermiņa sekas gan uz nekustamā īpašuma, gan būvniecības tirgu Baltijas valstīs, prognozē Igaunijas uzņēmuma “RIA.com Marketplaces” speciālisti. Primāri tas saistīts ar pieprasījuma kritumu pēc jauniem mājokļiem un lēnākas kustības nekustamo īpašumu tirgū kopumā, taču tāpat jūtamu ietekmi uz jaunu mājokļu būvniecības nozari atstās arī ukraiņu viesstrādnieku atgriešanās dzimtajā valstī pēc paziņojuma par robežu slēgšanu ar tuvējām valstīm.

 

“Koronavīrusa dēļ ieviestie ierobežojumi un ceļošanas liegums jau tagad atstājis nopietnas sekas uz Latvijas, Lietuvas un Igaunijas tūrisma un viesnīcu nozari. Nekustamā īpašuma tirgū šobrīd lielas lejupslīdes vēl nav konstatētas, taču tas vairāku apstākļu dēļ varētu mainīties drīzā nākotnē. Viens no šādiem apstākļiem ir darbaspēka kustības izmaiņas. Daudzi ukraiņi, kas bija nodarbināti nekustamā īpašuma būvniecības objektos Baltijas valstīs, šobrīd pandēmijas dēļ atgriezušies dzimtenē. Pēdējās dienās vien Ukrainā no ārvalstīm atgriezušies aptuveni 50 tūkstoši ukraiņu. Šīs darbaspēka plūsmas dēļ daudzi būvprojekti Baltijā varētu tikt apturēti vai arī darbs pie tiem notiks lēnākā režīmā. Šobrīd nav arī skaidrs, cik ilgi drošības pasākumi vīrusa ierobežošanai turpināsies,” norāda “RIA.com Marketplaces” pārstāvis Artjoms Umanets.

 

Būvniecības nozari tuvākajā nākotnē varētu ietekmēt arī piegāžu kavēšanās, savukārt nekustamā īpašuma tirgu kopumā bremzēt iedzīvotāju pirktspējas kritums. “Jaunu nekustamo īpašumu būvniecības projektu izpildes termiņus ietekmēs arī iekārtu un materiālu piegāžu kavēšanās no Ķīnas. Būvmateriāli, elektroiekārtas, santehnika, apdares materiāli muitā šobrīd tikai gaida “zaļo gaismu”. Turklāt paralizētā uzņēmējdarbības vide un paredzamā ekonomikas lejupslīde lielā mērā ietekmēs arī iedzīvotāju pirktspēju, kā ietekmē pieprasījums nekustamo īpašumu tirgū noteikti kritīsies. Tas viss varētu negatīvi ietekmēs nekustamā īpašuma tirgu,” norāda A.Umanets.

 

Koronavīrusa izplatība ievieš izmaiņas arī nekustamā īpašuma pircēju paradumos: arvien lielāku popularitāti tirgū iemanto virtuālās tūres nekustamo īpašumu objektos, un pircēji mājokli meklē internetā. “Šādu tendenci var vērot arī Ukrainas nekustamo īpašumu vietnē DOM.RIA.com, kur vislielākais apmeklējumu skaits šobrīd ir nekustamā īpašuma objektiem, kas fotografēti ar 360 grādu kameru. Ierobežojumu dēļ cilvēku iespējas nekustamo īpašumu aplūkot klātienē ir samazinātas, tāpēc priekšroka tiek dota tādiem īpašumiem, kurus var “izstaigāt” virtuālajā vidē – ielūkoties katrā telpā, saprast toplānojumu un tādējādi arī attālināti saprast, vai konkrētais mājoklis viņiem piemērots,” norāda A.Umanets.

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here